Buscar Imóveis

A tela Buscar Imóveis localiza um imóvel cadastrado no cartório. Você pode procurar pelos dados do livro (número da matrícula ou da transcrição, CNM, folhas, livro antigo, número do protocolo) ou pelo endereço e dados cadastrais (cidade, bairro, logradouro, lote, quadra, INCRA...). Na lista de resultados você vê o livro, os endereços, a inscrição municipal e a descrição, e a partir de cada linha abre o detalhe do imóvel ou a imagem digitalizada da matrícula.

Como chegar: na barra lateral esquerda, clique na lupa Pesquisa Geral e depois no cartão Imóveis.

Se tiver dúvida sobre o que é matrícula, transcrição ou CNM, veja Como o sistema organiza livros e matrículas.

Quem pode usar

• Qualquer usuário logado abre a tela e pesquisa.
• O menu ⋮ (Mais opções) de cada linha só aparece para quem tem perfil de acesso com a permissão para visualizar imóvel ou para editar imóvel.
• Dentro desse menu, Detalhar aparece só com a permissão para editar imóvel, e Imagem só com a permissão para visualizar a matrícula do imóvel.

Aba Por Livro

É a aba que abre primeiro. Nenhum campo é obrigatório: preencha só o que você sabe.

Campo	Para que serve
Nº Prenotado	Número do protocolo. Lista os imóveis ligados a esse protocolo. Aceita só números (até 8 dígitos); ao sair do campo, o sistema completa com zeros à esquerda até 6 dígitos (123 vira 000123).
CNM	Código Nacional de Matrícula, no formato 123456.2.0012345-67.
Tipo Livro	Tipo do livro: Todos, Matrícula, Transcrição, Indicador Pessoal, Ficha Auxiliar, Notícias ou Prenotado.
Nº Matrícula	Número do registro. O nome do campo acompanha o tipo escolhido (por exemplo, Nº Transcrição).
Comp. Livro	Complemento do livro.
F.L. Antigo, L. Antigo, C.L Antigo, C.F.L Antigo	Folha, livro, complemento do livro e complemento da folha do livro antigo. São usados principalmente para achar transcrições.
F. Inicial e Folha final	Folhas do registro.

Depois de preencher, clique em Buscar ou tecle Enter em qualquer campo.

Regras da busca por livro

• Se você informar o CNM, o sistema procura só aquela matrícula e ignora os outros campos. Se o CNM não existir, aparece Nenhum resultado encontrado.
• O Nº Prenotado tem prioridade sobre os demais campos da aba. O resultado vem todo de uma vez, sem paginação, e a coluna LIVRO mostra só o número.
• Se você clicar em Buscar sem preencher nada, o sistema lista todas as matrículas que têm imóvel vinculado, 5 por página.

Aba Por Endereço

Use quando você não sabe o número do livro, mas sabe onde fica o imóvel. Há dois modos, escolhidos no topo da aba:

• Por Campos Específicos (padrão): um formulário com os dados do endereço e do cadastro.
• Todos os campos: um único campo, Trecho de Texto Existente em qualquer campo do endereço do Imóvel, para procurar um pedaço de texto (por exemplo, "Boa Vista") em qualquer parte do endereço.

Por Campos Específicos

A Cidade é obrigatória e já vem preenchida com a cidade do cartório. Sem cidade, o botão Buscar fica desabilitado.

Os campos disponíveis são:

• Tipo zona (Urbana ou Rural) e Tipo imóvel.
• R.I.P, Inscri municipal e Inscr.Imobiliária.
• Cidade, Distrito, Subdistrito, Bairro, Logradouro, Número, Unidade, Complemento e CEP.
• Edifício/Condomínio, Loteamento, Andar, Vaga, Pavimento e Apartamento.
• Tipo de medida e Medida; Tipo confrontante e confrontante.
• Bloco, Lote, Quadra, Gleba, Setor e Dist Esquina.
• Dados rurais e fiscais: Incra, CAR, NIRF, MF, MR, QMF, QMR e Fra. Min.
• Denominação e Descrição imóvel.

Alguns campos aparecem ou somem conforme o Tipo zona escolhido. Por exemplo, os campos de confrontante são próprios de imóvel urbano.

Todo campo preenchido restringe o resultado: se você escolher Tipo zona Rural, só aparecem imóveis rurais; se preencher Tipo imóvel, só aparecem imóveis daquele tipo, e assim por diante.

Cadastrar cidade, bairro ou logradouro que não existe

Ao lado de Cidade, Distrito, Subdistrito, Bairro, Logradouro, Edifício/Condomínio e Loteamento há um botão +. Ele fica habilitado quando você digita um nome que ainda não está na lista.

1. Digite o nome novo no campo (por exemplo, em Bairro).
2. Clique no +.
3. Na janela Cadastrar Bairro, confira o Nome do bairro e clique em Salvar.

O item fica gravado no cadastro do cartório, já selecionado no campo, e passa a aparecer para todos os usuários nas próximas pesquisas.

Cadastro compartilhado

O que você cadastra pelo + vale para o cartório inteiro. Confira a grafia antes de salvar para não criar bairros ou logradouros duplicados.

Todos os campos

1. Marque Todos os campos.
2. Digite o trecho em Trecho de Texto Existente em qualquer campo do endereço do Imóvel.
3. Clique em Buscar ou tecle Enter.

A busca por trecho também respeita a cidade: ela procura dentro da cidade preenchida em Por Campos Específicos.

Limpar a pesquisa

O ícone Limpar, ao lado de Buscar, apaga os campos e a tabela de resultados. A cidade do cartório volta a ficar preenchida na aba Por Endereço.

Ao pesquisar em uma aba, os campos da outra aba são zerados.

Resultado: IMÓVEIS ENCONTRADOS

O resultado aparece na tabela IMÓVEIS ENCONTRADOS, com as colunas:

Coluna	O que mostra
LIVRO	Sigla e número, como "(MAT) 12345". Logo abaixo, quando existirem: COMP. LIVRO, COMP. FOLHA, LIVRO ANTIGO, FOLHA LIVRO ANTIGO, COMP. LIVRO ANTIGO, COMP. FOLHA LIVRO ANTIGO, ORGÃO e CNM.
ENDEREÇO(S)	Os endereços do imóvel, numerados (1., 2....), com medidas e confrontantes.
I.MUNICIPAL	Inscrição municipal.
DESCRIÇÃO	Descrição do imóvel.

Se nada for encontrado, aparece Nenhum resultado encontrado.

Bordas coloridas e legenda

Ao lado do título da tabela fica a Legenda:

• Borda amarela: Matrícula com Bloqueio Interno (bloqueio colocado pelo próprio cartório, no Detalhar imóvel).
• Borda vermelha: Matrícula com Bloqueio do CNIB (indisponibilidade vinda da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens).

Ver os bloqueios da CNIB

Clique na seta Expandir, no fim da linha. Abaixo dela aparece a tabela BLOQUEIOS CNIB, com OFÍCIO BLOQUEIO, OFÍCIO LEVANTAMENTO, DATA BLOQUEIO e PARTICIPANTE. Clique de novo (Recolher) para fechar.

Paginação

No rodapé você troca de página e escolhe quantos itens ver por página: 5 (padrão), 10 ou 50. Ao mudar a quantidade, a lista volta para a página 1. A ordem segue o número do livro; não é possível reordenar clicando nas colunas.

Esta tela não exporta para Excel, PDF ou CSV.

Menu da linha (⋮)

• Detalhar: abre a janela Editar Imóvel, onde você consulta e corrige o cadastro do imóvel e coloca ou retira o bloqueio interno. Veja Detalhar e visualizar imóvel.
• Imagem: abre as páginas digitalizadas da matrícula, descrito abaixo.

Depois de salvar uma alteração ou mudar o bloqueio interno no Detalhar, a tabela é atualizada sozinha quando você fecha a janela (a borda amarela aparece ou some sem precisar pesquisar de novo).

Imagem da matrícula

Pelo item Imagem do menu ⋮ você vê a matrícula digitalizada sem sair da busca. Abre a janela Matrícula:

• Enquanto carrega, aparece Carregando matrícula....
• Cada página da matrícula aparece sozinha; use a paginação abaixo da imagem para passar de uma página para outra.
• Os botões de lupa com + e -, no canto da imagem, aumentam e diminuem o zoom.
• Se a matrícula não foi digitalizada, aparece Nenhuma imagem encontrada.
• Se as imagens ainda estão sendo preparadas, aparece um aviso de processamento em andamento, o contador Imagens em processamento: x de y e o ícone Recarregar imagens. Aguarde um pouco e clique nele.
• Se houve erro na conversão das imagens, aparece a mensagem "Houve algum erro na conversão de Imagens, por favor, entre em contato com o suporte Técnico." Nesse caso, avise o suporte.

Para ver a imagem com mais recursos (impressão, observações do livro, alertas), use a Pesquisa de Imagens.

Testes

Veja os casos de teste desta tela.